Yunanistan’da İkamet İzni

Yunanistan’da ikamet izni, bir AB ülkesinde yasal kalış imkanı sağlar ve Avrupa’da yaşamanın avantajlarına erişim açar. Yunan ikamet izni alımı, ülkede çalışma, iş kurma, eğitim alma, sağlık hizmeti alma ve AB ile Schengen Anlaşması ülkelerine vizesiz seyahat etme imkanı sağlar. Ülke mukimlerinin yerel gayrimenkul satın alma ve kiralama geliri elde etme hakları bulunmaktadır. Konut ve ticari alan edinme imkanı, Yunan Cumhuriyeti’ne dünya çapında yatırımcıları çekmektedir.

Yunanistan’ın yatırım bazlı ikamet izni programı «Altın Vize», AB ülkeleri arasında en erişilebilir programlardan biri olarak kabul edilmektedir. Program kapsamında bir yıl içinde yaklaşık 4.500 başvuru onaylanmıştır. Cumhuriyet’te ikamet izni ayrıca istihdam, eğitim, Yunan vatandaşıyla evlilik, aile birleşimi ve diğer gerekçelerle de alınabilir. Ülkede 7 yıl yaşadıktan sonra yerel vatandaşlık başvurusunda bulunma hakkınız doğar.

2026 Yılında Yunanistan’da İkamet İzni Almaya Değer mi

Yunanistan’da ikamet izni edinmek, Avrupa Birliği üyesi bir ülkenin vatandaşlığını elde etmeye yönelik ilk adımdır. Yunanistan, rahat ılıman iklimi, düşük yaşam maliyeti ve erişilebilir ikamet izni şartlarıyla cazibe merkezi olmaktadır. İkamet izni almanın en önemli avantajları şunlardır:

Statü Düzenleme Kolaylığı

Yunanistan’da ikamet izinleri 1-3 ay içinde işleme alınır. Başvurular ve belgeler çevrimiçi doldurulabilir, talepler noter tasdikli vekalet bulunan yetkili temsilci aracılığıyla sunulur. İkamet izni verme gerekçeleri değişmemişse, ülkede kalma iznini uzatmak kolaydır.

Vizesiz Seyahat

Ülke mukimleri vize alma ihtiyacı olmadan Avrupa genelinde serbestçe dolaşabilir. İkamet izni, altı aylık dönem içinde AB ve Schengen Anlaşması ülkelerinde üç aya kadar ardışık kalma hakkı sağlar.

Ücretsiz Eğitim

Yunanistan devlet eğitim kurumları tüm seviyelerde, ikamet izni almış yabancı vatandaşlara ücretsiz eğitim sağlar. Yunan üniversitelerinde mukimi öğrenciler için yükseköğretim de ödeme gerektirmez.

Sağlık Hizmetleri

Belediye hastanelerinde birinci basamak ve/veya acil yardım Yunanistan mukimleri tarafından ücretsiz alınabilir. Daha kapsamlı muayene ve ileri seviye uzman tedavisi devlet veya özel sigorta poliçesi almayı gerektirir.

Gayrimenkul Satın Alma

İkamet izni, ülke sınırları içinde konut/ticari gayrimenkul ve arsa satın alma hakkı sağlar. Yunanistan’da edinilen gayrimenkul pasif gelir elde etmek için kiraya verilebilir.

Finansal Kurum Hizmetlerine Erişim

Yunan ikamet izni, Avrupa bankalarından birinde hesap açmanıza olanak tanır. Uluslararası ödeme hizmetleri ve para transferleri, döviz dahil ve çevrimiçi alışveriş ödemeleri için kullanımınıza sunulur.

Vergi Avantajları

Yabancı yatırımcılar, emekliler ve serbest çalışanlar tercihli vergi rejimlerinden yararlanma imkanına sahiptir. Örneğin, ülkede sermaye yatırımcıları için sabit yıllık vergi oranı, emekliler için %7’ye kadar gelir vergisi indirimi ve dijital göçebeler için %50 vergi indirimi uygulanmaktadır.

Vatandaşlık Edinimi

Yunanistan’da 7 yıl yaşadıktan sonra Yunan pasaportu başvurusunda bulunabilirsiniz. İkamet süresini doldurmanın (ülkede vatandaşlığa kabul için zorunlu ikamet süresi) yanı sıra, Yunan dili bilgisini (B1 seviyesi veya üzeri) ve cumhuriyetin tarih, coğrafya, siyasi düzeni bilgisini göstermeniz gerekir.

Yunanistan ikamet izni almanın dezavantajları arasında sınırlı haklar ve ikamet süresi biriktirmek için sürekli statü yenileme ihtiyacı bulunmaktadır. Ancak cumhuriyete taşınmanın başka bir yolu da vardır – hızlandırılmış prosedür yoluyla AB vatandaşı pasaportu edinmek. Böyle bir belgeyle Yunanistan dahil herhangi bir AB ülkesinde yaşayabilirsiniz.

Şirketimizin göçmenlik uzmanı basitleştirilmiş AB vatandaşlığı programları hakkında detaylı bilgi verebilir. Konsültasyon randevusu için web sitesindeki formu doldurmanız gerekir.

Yunanistan’da İkamet İzni Alma Yöntemleri

Yunanistan’da ikamet izni düzenlenmesi, Dışişleri Bakanlığı bünyesinde kurulan birleşik Göç Politikası Yönetim Servisi tarafından yürütülür. Bir dizi zorunlu şartı karşılayan yabancı vatandaşlar Yunan ikamet izni alabilir:

• ülkeden potansiyel ayrılış tarihini en az 3 ay aşan geçerlilik süresine sahip pasaport bulundurma (belgenin en fazla 10 yıl önce verilmiş olması ve en az 2 boş sayfası bulunması gerekir);
• ikamet izni belgelerinin sunulması planlanan aynı gerekçeyle ulusal giriş vizesi alma;
• giriş istenmeyen kişi olarak listelerde ve ulusal veri tabanlarında bulunmama (Yunanistan kolluk kuvvetleri sizi kamu düzeni, iç güvenlik ve uluslararası ilişkiler açısından tehdit olarak görmemelidir);
• vatandaşlık ülkesi ve/veya fiili ikamet ülkesinden adli sicil belgesi sunma;
• ülkede kalacağınız süre boyunca 30.000 EUR’dan fazla teminatlı sağlık sigortası yaptırma.

Belirtilen şartlar Yunanistan mukimi statüsü edinmek isteyen tüm başvuru sahipleri için zorunludur. Ek gereksinimler listesi ikamet izninin hangi amaçla verildiğine bağlıdır.

Eğitim İçin İkamet İzni

Yunan eğitim kurumlarına kabul edilen başvuru sahipleri Yunan ikamet izni alabilir. İzin ayrıca ülkede bulunması akademik faaliyetleriyle bağlantılı doktora öğrencileri, yüksek lisans öğrencilerine de verilir. Ulusal D vizesi ve/veya ikamet izni almak için kolej/üniversite kabul belgesi, eğitim ödeme makbuzu (sözleşmeli eğitim planlanıyorsa) ve ödeme gücü kanıtı (aylık en az 650 EUR hesabıyla tüm kalış süresi için yeterli fon) sunmanız gerekir.

Eğitim için mukimlik sürekli ikamet talep etme ve/veya vatandaşlık alma hakkı vermez. Sürekli ikamet izni ve ülke pasaportu almak için ikamet izni gerekçesini değiştirmeniz ve ikamet süresini doldurmanız gerekecektir.

İstihdam İçin İkamet İzni

İş bazlı ikamet izinleri, Yunanistan’da uzun süreli tam zamanlı işe resmi olarak yerleşenler tarafından alınabilir. Bu amaçla mukimlik ayrıca iç transfer kapsamında ülkeye taşınan uzmanlara da verilir. İş ikamet izni başarıyla alma olasılığı en yüksek olan durumlar, mesleğinizin özel amaçlı meslekler (balıkçılar, sporcular, dini veya kültürel figürler) arasında olmasıdır.

İstihdam yoluyla ikamet izni edinmek için destekleyici belgeler olarak sözleşme ve gelecekteki işvereninizin yabancı işçi olarak sizi işe alma izni talebi gösterilir. Bazı durumlarda dil bilgisi, asgari ücret gibi ek kriterler belirlenir.

Yüksek Kalifiye Uzmanlar İçin İkamet İzni (AB Mavi Kartı)

«AB Mavi Kartı» devlet programı şartlarına göre, yerel şirketlerde iş bulan yüksek kalifiye uzmanlar Yunanistan’da ikamet izni başvurusunda bulunabilir. Yıllık geliriniz ortalama yıllık maaşı en az 1,5 kat aşmalıdır (2024 için yaklaşık 32.000 EUR). Ayrıca işgal edilen pozisyona bağlı eğitim ve/veya yeterlilik gereksinimleri belirlenir. Bu program kapsamında Yunanistan talep üzerine eşinize, 21 yaş altı çocuklarınıza ve sizden maddi olarak bağımlı ebeveynlerinize de ikamet izni verecektir.

İş İçin İkamet İzni

Yunanistan’da kendi işinizi kurarak ikamet izni başvurusunda bulunabilirsiniz. Mukimlik almak için göçmenlik servisine şirket tescil belgesi ve şirketin ulusal ekonomiye katkısını doğrulayan iş planı sunmanız gerekir. Ayrıca vergi beyannamesi ve hesap durumunu gösteren banka ekstresini hazırlamanız gerekir. Aileniz (partner ve çocuklar) da sizinle birlikte taşınabilir ve onları destekleme mali gücünüzü doğruladıktan sonra ikamet izni talep edebilir.

Dijital Göçebeler İçin İkamet İzni

Yabancı işverenler için uzaktan çalışan dijital teknoloji alanındaki uzmanlar Yunan ikamet izni almayı bekleyebilir. İstihdamınızı ve yurtdışında gelir kaynağı kaydınızı belgelendirmeniz gerekecektir. Başvurular sadece yerel şirket için çalışmıyorsanız ve vergi sonrası maaşınız aylık en az 3.500 EUR ise onaylanacaktır. Eşiniz ikamet izni başvurusunda bulunursa, maaş gereksinimleri %20 artar. Başvuruya çocuk dahil edilmesi durumunda minimum kabul edilebilir maaş eşiği her çocuk için ek %15 artar.

Mali Açıdan Bağımsız Kişiler İçin İkamet İzni (MBK)

İkamet izinleri ayrıca Yunanistan dışında sürekli gelir kaynakları bulunan yabancılar tarafından da alınır. Emekli, serbest çalışan iseniz veya yasal parasal birikimleriniz varsa, ikamet izni almak için 2.000 EUR’ya eşit veya aşan aylık gelir doğrulamanız gerekir. MBK ikamet izni başvurusuna eş dahil edilirse, belirtilen miktar %20; çocuk dahil edilirse %15 artar. Bu kart türüyle Yunanistan’da çalışmak yasaktır.

Aile Birleşimi İçin İkamet İzni

Yunanistan mukiminin eşi, çocukları ve bağımlı ebeveynleri Yunan ikamet izni başvurusunda bulunma hakkına sahiptir. Tüm aile üyelerinin birlikte yaşaması statü düzenleme şartıdır. İzin, davetli kişilerin sponsor (ev sahibi) ile aile ilişkilerini doğrulayan belgeleri bulunduğunda ve ikincisinin en az 10.000 EUR + eş için %20 ve her çocuk için %10 yıllık gelir belgesi bulunduğunda verilir. Ayrıca tüm aile için yeterli alanı bulunan konaklama yerini doğrulamanız gerekir.

Evlilik Yoluyla İkamet İzni

Yunan vatandaşıyla evli iseniz veya partnerlik ilişkiniz varsa, ikamet izni başvurusunda bulunma hakkınız vardır. Birlikte yaşamayı doğrulamak için ikamet belgesi, evlilik belgesi veya birlikte yaşama belgesi sunmanız gerekir. Bu gerekçeyle ikamet izinleri hemen çalışma hakkıyla verilir ve vatandaşlığa kabul için toplam ikamet süresini 7 yıldan 5 yıla indirir. Ortak çocuğunuz doğarsa, vatandaşlık başvurusu 3 yıl sonra yapılabilir. Boşanmada evlilik süresi en az üç yıl sürmüşse mukimi statüsü alabilirsiniz.

İnsani Nedenlerle İkamet İzni

İkamet ülkelerinde zulüm, ayrımcılık, yaşam ve/veya sağlık tehdidi nedeniyle Yunanistan’da sığınma alan yabancılar, mülteci statüsüne dayalı ikamet izni talep etme hakkına sahiptir. Sığınma başvurularına 8 aile üyesine kadar dahil edilebilir. Koruma altındaki kişiler ikamet izni kartı alırken devlet ücreti ödemez ve sosyal yardım, ücretsiz konut ve diğer ayrıcalıklara hakkı vardır, ancak sınırlı hakları bulunur.

Gayrimenkul Alımı Yoluyla İkamet İzni

Yunanistan’da gayrimenkul alımı yoluyla ikamet izni almak «Altın Vize» almanın yollarından biridir. Bu tür ikamet izniyle aile üyeleriniz için statü başvurusunda bulunabilir ve mülkü kiralayarak gelir elde etme hakkınız olur.

31 Ağustos 2024’e kadar «Altın Vize» almak için Yunanistan’da en az 250.000 EUR değerinde gayrimenkul satın alma gerekliydi. 1 Eylül’den itibaren yatırım eşiği arttı. Uzun süreli ikamet izni düzenlenmesi için Selanik, Mykonos, Santorini, Atina veya 3.100’den az nüfuslu adalar için en az 800.000 EUR gayrimenkul yatırımı gerekir. Diğer Yunan toprakları için minimum gayrimenkul yatırım eşiği 400.000 EUR’dur. Önceki miktar sadece mimari anıtlar ve konut yapılarına dönüştürülmüş endüstriyel binalar için geçerlidir.

Yunan hükümeti yabancı alıcılar için geçiş dönemi belirledi. Eski şartlarda gayrimenkul yatırımı için ikamet izni almak, ön satış sözleşmeleri ile nesne değerinin %10’u tutarında depozito ödemesinin 31.08.2024 tarihinden önce imzalanmış ve işlem tamamlanmasının 31 Aralık 2024 tarihinden önce gerçekleşmiş/gerçekleşecek olması durumunda mümkündür. Depozito yatırılmış ancak işlem belirtilen tarihe kadar tamamlanmamışsa, yatırımcı 30.04.2025 tarihine kadar eski 250.000 EUR eşiğini takip ederek başka gayrimenkul satın alabilir.

Yatırım Yoluyla İkamet İzni

Yatırım bazlı ikamet izni, Yunan «Altın Vizesi» almanın başka bir yoludur. Başvuru değerlendirmesi için Yunan ekonomisine yatırım en az 500.000 EUR olmalıdır. Cumhuriyet bankalarında mevduat açabilir, devlet tahvili veya yerel şirket hissesi satın alabilirsiniz. Yatırım fonu payı satın alımında yatırım eşiği 350.000 EUR ile daha düşüktür. 800.000 EUR’yu aşan sermaye yatırımları borsa işlemlerine katılmak için kişisel hisse portföyü oluşturmaya izin verir. Yatırımcıların aileleri birlikte başvuru yapabilir. İkamet izni işlemesi 60 günü geçmez.

Yunan İkamet İzni Edinme Prosedürü

Yunanistan’da geçici mukimi statüsü, kişisel bilgi ve sahibinin biyometrik verilerini içeren mikroçip ile donatılmış Avrupa Birliği standart formatında plastik kart (ikamet kartı) ile doğrulanır. Mukimi statüsü düzenleme nedeninden bağımsız olarak, yasal olarak belirlenen prosedürü tamamladıktan sonra ikamet izni alabilirsiniz:

Belge Hazırlama

İlk olarak başvuru yapmayı planladığınız gerekçeyi doğrulayan tüm belgeleri, iş sözleşmeleri, üniversite kabul belgeleri, gayrimenkul satın alma belgeleri, evlilik belgeleri ve/veya diğer verileri toplamalısınız. Sunulan tüm formlar Yunanca veya İngilizce’ye çevrilmeli ve noter tasdikli olmalıdır.

Giriş İzni İşlemleri

Ulusal D kategorisi vizeler, ikamet ülkenizdeki Yunan konsoloslukları veya diğer diplomatik temsilciliklerden talep edilmelidir. Bu aşamada hazırlanan kişisel dosyaları sunmalı ve kurum yetkilileriyle görüşme yapmalısınız. D kategorisi vizeler genellikle Yunan topraklarında 90 ila 365 gün kalışa izin verir.

İkamet İzni Başvurusu ve Belge Sunumu

Vize bitiminden önce mukimlik işlemleri için Göçmenlik ve Sığınma Bakanlığı’nın bölgesel departmanlarına başvuru ve belge paketleri sunmalısınız. Başvurular şahsen veya noter tasdikli vekalet bulunan yetkili temsilciler aracılığıyla yapılır. Başvuru formları çevrimiçi doldurulabilir, sonrasında indirilerek yazdırılabilir. Başvuru kabul doğrulaması 12 ay geçerli olan ve Yunanistan’da kalma hakkı veren sertifikalar aracılığıyla sağlanır. Dosya inceleme döneminde parmak izi vermek için yerel göçmenlik servislerini ziyaret etmelisiniz. Prosedür davetiyeleri başvurularda belirtilen e-posta adreslerine veya telefon numaralarına gönderilir.

İkamet İzni Kartı Alma

Başvuru durumu, başvuru sırasında verilen kişisel numaralar kullanılarak göçmenlik servisi web sitelerinde kontrol edilebilir. Biyometrik kartlar belirtilen devlet dairelerinde geçerli pasaport ibraz edildikten sonra şahsen veya yetkili temsilciler tarafından alınmalıdır. Başvuru sunumu aşamalarında alınan sertifikalar iade edilmelidir. İkamet izni kartları departmanlarda 30 gün saklanır. Red kararları 60 gün içinde alınabilir.

İşlem Maliyetleri

Yunanistan’da ikamet izni işlemleri her prosedür aşamasında giderler içerir. Ulusal D vizesi düzenleme devlet ücreti 42 EUR’ya ulaşabilir. Biyometrik plastik kart düzenleme 16 EUR’dur. Belge çeviri, yasallaştırma ve apostil tasdiki de ödeme gerektirir. İkamet izni işlem ücretleri Yunanistan mukimi statüsü düzenleme gerekçesine bağlıdır ve 150 ila 2.000 EUR arasındadır.

«Altın Vize» başvurusunda bulunan yatırımcılar ve şirket açan girişimciler tüm giderleri göz önünde bulundurmalıdır. Gayrimenkul, hisse ve/veya diğer menkul kıymet satın alma maliyetlerine ek olarak, alım-satım işlemleri, hukuki destek ve mülkiyet kaydı ödeme gerektirir. Aşağıdaki tabloda her amaç için ikamet izni alma devlet ücreti miktarları gösterilmiştir.

Gerekli Belgeler

Yunanistan ikamet izni düzenlenmesi için eksiksiz, düzgün toplanmış kişisel dosyaların zamanında sunulması kritiktir. Statü almak için göçmenlik servislerine aşağıdakiler sağlanmalıdır:

• doldurulmuş başvuru formu;
• tasdikli pasaport kopyası;
• 3,5 x 4,5 cm boyutunda 4 renkli fotoğraf;
• 000 EUR’yu aşan teminatlı sağlık sigortası poliçesi;
• gelir kaynağı doğrulaması veya banka hesap ekstresi;
• topluma tehlikeli bulaşıcı hastalık bulunmadığını doğrulayan tıbbi belge;
• ev sahibiyle kira sözleşmesi veya cumhuriyette mülkiyet belgesi;
• adli sicil belgesi;
• devlet ücreti ödeme makbuzları.

Genel belge listesi ikamet izni kartı düzenleme nedenlerini doğrulayan sertifikalarla desteklenmelidir. İkamet izni işlem gerekçelerine bağlı olarak kişisel dosyalara gerekli veriler eklenir. Tabloda her gerekçe için ek belge listeleri gösterilmiştir.

İkamet İzni Edinme ve Statü Geçerlilik Süreleri

Başvuru amaçlarına bağlı olarak Yunanistan ikamet izinleri başlangıçta 1 ila 5 yıl geçerlidir. Edinme süreleri 30 günden 12 aya kadar olabilir. Orijinal düzenleme gerekçeleri devam ederse ikamet izinlerini uzatabilirsiniz. Kart uzatma başvuruları geçici kayıt yerlerindeki polis departmanlarına son kullanma tarihinden en geç 2 ay önce şahsen veya çevrimiçi yapılmalıdır. Tabloda tüm gerekçeler için işlem süreleri ve geçerlilik süreleri gösterilmiştir.

Yaygın Red Nedenleri

Yunan Cumhuriyeti göçmenlik servisi ikamet izni düzenlemeyi reddetme veya mevcut statüyü iptal etme hakkına sahiptir. Kart işlem kararları veya iptaller için en yaygın negatif nedenler şunlardır:

• göçmenlik servislerine sahte belgeler sağlama;
• başvuru yaparken kişisel bilgilerde yanlış ve yanıltıcı bilgiler kullanma;
• belge sunma sürelerini ihlal etme ve işlem prosedürleriyle ilgili iletişimleri göz ardı etme;
• Yunan vize mevzuatına uygun olmama;
• sabıka kaydı bulunması, ülkede güvenlik tehdidi ve kamu düzeni tehdidi oluşturma;
• Schengen Bölgesi üye ülkelerine girişi yasaklanan vatandaş kayıtlarında bulunma.

İkamet izni başvuruları reddedilirse, red bildirimini aldıktan sonra bir ay içinde yeniden başvuru yapma hakkınız vardır. Negatif kararları temyiz etmek için iki ay verilir. İnceleme başvurularında göçmenlik servisleri tarafından yapılmışsa hatalar belirtilmelidir. Temyiz yanıtları maksimum bir ay içinde gelir.

unanistan İkamet Haklarını Daha Basit ve Faydalı Şekilde Nasıl Elde Edersiniz

Yunan Cumhuriyeti’ne taşınma, ikamet avantajları ve AB vatandaşlığı edinme perspektifleri nedeniyle Avrupa’ya göç planlayan yabancılar arasında popülerdir. Ancak dezavantajları arasında ikamet izinlerini sürekli yenileme gereksinimleri ve en az 7 yıl mukimi statüsünde sınırlı haklarla yaşama bulunur. Tüm fırsatlara erişim açan AB pasaportları edinmek, Bulgaristan veya Romanya gibi diğer AB ülkeleri yoluyla hızlandırılmış prosedürlerle mümkündür. Bu ülkelerden herhangi birinde vatandaşlık ikamet izni olmadan bile bir yıl içinde edinilebilir.